Homekit（ホームキット）では株式会社コーヨーが手がけた「不動産コンサルティング実績」「優良物件情報」「賃貸情報」等をご紹介していきます。

私たちは、不良債権担保不動産の複雑な債権関係を地道に整理し、資産価値のある不動産に再生し投資家へご提供する「不良債権処理事業」を長年にわたり実施しています。
これまで私たちは、お客様の複雑な債権整理や不動産競売コンサルティングを実施して参りました。現在はそれらに加え、米国を中心とした世界標準の不動産金融技術を駆使し、不良債権担保不動産を処理することにより、企業再生にも貢献させていただいております。

私たちは、複雑な債権関係を解決することについて長年の実績を持ちます。そのため「コーヨーにて債権関係を整理し、買取った後転売して欲しい」との依頼も受けることが多くなってまいりました。債権関係が複雑である不動産は、高収益にもかかわらず敬遠され手付かずになっている場合が多いです。また、それらは不動産に問題があるわけではないのが大半です。現状のままでは収益を生まない不良債権担保不動産を、収益を生む優良不動産として再生させる『不動産再生コンサルタント』としての役割をますます担ってまいります。

債権関係の複雑な競売物件に直面して困難な状況にあった数多くのお客様（主に中小企業経営者）の再生を支援した実績を持ちます。

• 競売になった債権関係の複雑な不動産を処分して出直したいお客様
• 他人の保証人になってしまった為に自宅が差押え競売になってしまったお客様
• 競売にかかった担保不動産の売却如何によっては、企業の存亡にかかわるお客様

などのような困難な状況にあったお客様のご支援を数多く手がけています。
「できるだけ迅速に負債を解決する計画を立て、精神的な重圧から開放されて、新たな人生や事業に対し希望を持っていただく」ことを大切に、お客様の再生をご支援しています。

テナント様からの細かなご要望（電球切れ、設備故障等）および不動産オーナー様の潜在的なご要望に対し、継続して出来るだけ迅速に対応することで、テナントおよび不動産オーナーの満足度を高めることに努めます。
また、発注した業務や工事に対するコストが適正かどうかを精査する能力と、実際に現場で行われる業務のクオリティーが保たれているかどうかを見極める監理能力を高めます。
業務委託価格の透明性を高めるために、元請けとなる総合管理会社等にすべての業務を一括委託せず、個別業務ごとに分離発注をすることを基本にすることで最大限のコスト削減に努めています。やむをえない事情により一括委託を採用する場合は、下請けへ発注原価を公開させる等、透明性の高い発注方式を取るようにしています。
私たちが実施しているプロパティ・マネージメント業務は通常以下の５つに分けられます。

• 会計業務：年次予算の設定と決算および月次会計報告等
• 収入管理業務：駐車場管理、テナント誘致、契約、入居後のクレーム対応や契約更新業務等
• 経常支出管理業務：日常的なメンテナンス業務の発注、発注価格、品質の精査業務
• 資本的支出管理業務：不動産の市場価値を上げるために必要なリニューアル工事の提案、発注・監理業務
• その他：上記に関する業務各種