不動産投資コンサルティング内容

ホームキットの運営している私たち株式会社コーヨーは、長年にわたり、投資家のお客様に不動産コンサルティングを行っています。また、自社でも不動産投資を行っており、運用する資産総額が10億円（2011年現在）を超え、現在も安定的に運用しています。

不動産投資で潤沢なキャッシュフローを生み出す為には初期投資をなるべく抑えるのが最良の方法です。どうすれば魅力的な不動産に出会えるのか、それをいかに安く購入することができるのか、当社は投資会社やファンド会社とは違う様々な手法でコンサルティング、不動産投資を成功させています。

こういうことでお困りの方に

• ● 本業とは別に不動産投資を行いたいが、魅力的な物件に出会えない。
• ● 一般市場には魅力を感じられないので、不動産競売も考えたいが不安。
• ● 事業拡大の為に事業用の用地を出来るだけ安く手に入れたい。

まずはご面談から

当社では、面識のない方への物件紹介は行っていません。
不動産コンサルティングをご希望のお客様は一度面談をさせていただきます。

面談は当社にご来社いただくか、スタッフがお伺いして目的、現在の状況などのお話をさせていただきます。きちんと面談を行い、お客様のご要望を確認した上で不動産コンサルティングを行っています。

サービス01｜投資用不動産購入コンサルティング

サービス概要

独自ルートにより一般には出回ることが少ない不動産情報を入手し、お客様にご紹介しています。

主なコンサルティング内容

• ・非公開、未公開物件のご紹介
• ・物件の調査
• ・債権、債務関係の整理
• ・金融機関のご紹介
• ・価格交渉

その他、投資家の方が安心して不動産を購入できるよう全てをサポートしています。

エリア・価格帯・サービス料金

サービス対象エリア	東京都、千葉県、神奈川県
対象不動産の価格帯	5,000万円〜
仲介による手数料	取引価格の3％（支払い方法等は相談）

ご購入後のプロパティマネジメント（管理業務）

当社では本社所在地の千葉県松戸市近辺に限り不動産のプロパティマネジメントを行っています。
入居者様、テナント様からのご要望に対し、迅速に対応することで、不動産オーナーの満足度を高めることに努めています。
当社管理エリア外の不動産を購入された方でプロパティマネジメントを希望の方には購入エリアの地元業者の紹介も行っています。

管理の詳細は、「管理物件（プロパティマネジメント）」をご覧ください。

サービス02｜不動産競売入札代行・立退き交渉・明渡し交渉代行

サービス概要

長年競売に従事している専門スタッフが入札代行から立退き、明渡し交渉まで全て行います。

主なコンサルティング内容

• ・お客様のご希望にあった物件の選定
• ・不動産競売物件入札までの一切の業務（物件調査／入札価格の計算／入札業務代行）
• ・金融機関のご紹介
• ・落札後の占有者に対する立退き、明渡し交渉の一切の業務

その他、不動産競売未経験の方でも安心して購入できるよう全てをサポートしています。

エリア・価格帯・サービス料金

サービス対象エリア	東京地裁、千葉地裁松戸支部、横浜支部
対象入札価格	5,000万円〜
仲介による手数料	落札価格の5％（落札できない場合は費用はかかりません）

サービス03｜不動産売却をお考えのお客様へ

サービス概要

当社には常時何名かの投資家様にご登録いただいております。
不動産売却をお考えの方や売却できずにお困りの方は、一度お問い合わせください。
債権・債務関係が複雑な案件など、当社がきちんと整理し売却のお手伝いをいたします。

エリア・サービス料金

サービス対象エリア	東京都、千葉県、神奈川県
仲介による手数料	取引価格の3％（支払い方法等は相談）