不動産競売物件戦略|注目競売物件情報

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  • 2011.12.26

不動産競売|注目物件|東京地裁1月31日開札 港区西麻布一棟物

東京地方裁判所本庁、入札期間:平成24年1月17日〜平成24年1月24日、開札期日:平成24年1月31日の注目物件情報です。

 
今回は、港区西麻布4丁目にある、平成20年築の事務所・店舗ビル一棟に注目してみました。
 
事件番号:平成23年(ケ)第622号 
物件番号:2,6 (1,3,4,5は売却対象外)
売却基準価額:168,000,000円
買受申出保証額:33,600,000
交通:東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩約7分
建物種別:一棟物
※住居表示:東京都港区西麻布4-4-1
 
この一棟物競売物件は、正面に向かって右側のビル「ラ・ルーチェ(住居表示: 港区西麻布4−3−4)」も物件目録に含まれています。
しかしながら、今回は、「ラ・ルーチェ」は売却対象外です。
物件は、123.23平米の土地付で、平成20年7月築鉄筋コンクリート(RC)造陸屋根地下1階付6階建です。
1,2階が店舗+応接室
3階からが事務所×4フロア
となっているようです。外苑西通り沿いに建っていて、洒落た造りの建物です。

裁判所の公開資料によりますと、建物の利用状況は、「空家の状態であると認められる」と記載されています。
値段も手頃ということで、自社ビル用としてこのビルに興味を持つ方もいらっしゃると思われます。
現在空室状態ということもあり、体力のある転売業者との競争になるのではないでしょうか。
ただし、最近注目していた東京地裁の一棟物と同様、取り下げになる可能性もあります。