不動産競売物件戦略|注目競売物件情報

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  • 2012.10.24

不動産競売|注目物件|東京地裁11月22日開札 港区赤坂2丁目一棟物

東京地方裁判所本庁、入札期間:平成24年11月8日〜平成24年11月15日、開札期日:平成24年11月22日の注目物件情報です。

 
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 今回は、港区赤坂二丁目にある、平成21年築の事務所・店舗ビル一棟に注目してみました。
 
事件番号:平成24年(ケ)第751号 
物件番号:1、2
売却基準価額:348,600,000円
買受申出保証額:69,720,000円
交通:東京メトロ銀座線「溜池山王」駅徒歩約1分
建物種別:一棟物
物件名称:ウェイタワーズ
※住居表示:東京都港区赤坂2-9-2
 
 
この一棟物競売物件は、「ウェイタワーズ(住居表示: 港区赤坂2-9-2)」です。
物件は、188.15平米の土地付で、平成21年11月鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き8階建です。
 
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B1、1階が店舗。2階が店舗・事務所。3階から8階まで事務所×6フロアとなっているようです。溜池山王駅から国際赤坂ビルを横目にして見える、洒落た造りの建物です(写真左の建物)。
 
裁判所の公開資料によりますと、建物の利用状況は、「B1、1F、6Fが自用、3F、4Fが空家の状態である」と記載されています。
 
平成21年築と記載されており、建物も3年の経過である為、綺麗であり、駅に近いことなど、自社ビル用として、店舗・事務所ビルの入札に興味を示す方が多いと考えられます。
 
現在空室(自用部分も含む)の為、体力のある転売業者との競争になるのではないでしょうか。ただし、最近注目していた東京地裁の一棟物と同様、取り下げになる可能性もあります。