不動産競売物件戦略|開札情報

  • 不動産競売物件戦略
  • 開札情報
  • 2011.6.23

不動産競売|開札結果|千葉地裁松戸支部6月23日開札 柏一棟物

今日は、東京地裁本庁だけではなく、千葉地裁松戸支部の不動産競売も開札されました。

以前、次の通り注目していた

不動産競売|注目物件|千葉地裁松戸支部6月23日開札 柏一棟物

の開札結果は次の通りでした。


事件番号:平成22年(ケ)第498号
入札者数:1名
売却価格:32,689,909円
落札者資格:法人
※売却基準価額:40,730,000円
※買受可能価額:32,584,000円

JR常磐線快速「柏」駅から徒歩10分位の商業地にある、柏市泉町の店舗ビルでした。この物件は競争が少なく、高額な価格では落札されないと予測していましたが、買受可能価額にちょっと上乗せされた額での落札となりましたね。

なお、売却基準価額の2割引き以上の入札であれば有効な入札であると制度改正されたことにより生まれたのが「買受可能価額」です。

この物件が面している道路は、かつて平日でも交通渋滞していました。物件が物件でしたので、いたしかたないとはいえ、入札が1名で、落札価格が買受可能価額くらいとなんとも寂しい結果です。