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  • 2012.9. 7

有効活用しにくい駅近土地のバリューアップ

駅近の土地といってもさまざまです。マンション・ビル用地になるものばかりではありません。区画整理による換地の影響などで土地の形状が細長く、ビルやマンションを建てても、あるいは駐車場として利用するにも十分に有効活用できないなどの問題を抱える場合があります。

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  • 2012.2. 8

2012年は一棟物不動産競売と資産替え案件に注目!

早くも2012年も2月に入りました。今年は東日本大震災の影響も残る中、欧州方面での経済破綻の影響も心配する必要がある一年になるでしょう。直接的には、かつてのリーマンショック後のように、金融機関の破綻や不動産融資の引き締めが想定されます。間接的には、一棟物不動産の入居者の経済状況が悪化し、退去する率が高まることになるでしょう。

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  • 2012.1. 5

新年のご挨拶

新年のご挨拶を申し上げます。
私たちコーヨーは業務拡大に伴い、本年1月より渋谷区の代官山駅前に新事務所を新設させていただくこととなりました。これもひとえに皆様方のご支援の賜物と感謝しております。
今後さらに厳しい経済状況が予測されますが、どんな状況においても真の不動産の価値を見定め、それを最大限に活用・再生させることが私たち不動産のプロフェッショナルの使命だと思っております。これからも初心忘れず、チャレンジ恐れず、社員一同がんばりますので、これまで同様のお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。
 
株式会社コーヨー 社員一同

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  • 2011.11.25

第七回|任意売却で購入するか、入札で勝負するか見極める

BITで公告され、購入を考えていた一棟物競売物件情報が市場に知れ渡る頃には、任意売却で購入するか、入札で勝負するか見極める必要があります。この頃には、債務者や債権者が納得するような任意売却の条件が整うかどうか、おおよそ察しがつきます。また、場合によっては複数の債権者が競売を取り下げ、任意売却で購入できる可能性のある投資家はほぼ絞られているものです。

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一棟物を狙う不動産投資ガイド